云南省發(fā)布個人出租房屋繳納個稅新規(guī)

1月1日起個人出租住房減按10%的稅率繳納個人所得稅

原標題：1月1日起個人出租住房減按10%的稅率繳納個人所得稅 

近日，國家稅務總局云南省稅務局發(fā)布《關于個人出租房屋個人所得稅征收管理有關事項的公告》（以下簡稱《公告》），對適用范圍及對象、個人出租房屋個人所得稅據(jù)實征收和核定征收等方面作出明確，該《公告》自2021年1月1日起施行。

《公告》明確，個人將云南省范圍內(nèi)自有或者租入房屋出租給承租人，并取得租金收入或者其他經(jīng)濟利益所得，應按照“財產(chǎn)租賃所得”繳納個人所得稅。

《公告》強調(diào)，納稅人出租（轉(zhuǎn)租）房屋應當據(jù)實計算應納稅所得額，憑合法有效憑證，從其租金收入中依次扣除房屋租賃過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的實際修繕費用以及稅法規(guī)定的費用扣除標準?！豆妗芬?guī)定，納稅人出租（轉(zhuǎn)租）房屋不能提供合法、準確的成本費用憑證，不能準確計算房屋租賃成本費用的，按租金收入的5%核定應納稅所得額。

《公告》明確，應納稅額的計算公式為：應納稅額＝應納稅所得額×稅率。個人出租住房，減按10%的稅率征收個人所得稅；個人出租非住房，按20%的稅率征收個人所得稅。

《公告》規(guī)定，個人采取一次性收取租金形式取得的出租（轉(zhuǎn)租）房屋租金收入，憑合法、有效租賃合同（協(xié)議），可在對應的租賃期內(nèi)按月平均分攤。（據(jù)云南省人民政府網(wǎng)微信公眾號）